仲介方式ではいつ売れるか分からないという不安があります。
また、もし購入希望者が見つかったとしても、購入希望者が住宅ローンを利用されることが一般的です。また、購入者の住宅ローン審査に１、２ヶ月かかったり、住宅ローンが通らなかったりして時間がかかってしまいます。
一方、アールアンドリュクスの買取では長年積み重ねた経験とノウハウにより即座に買取り額を提示することができ、買取契約を結ぶことができます。
またそれにより、最短3日で、お客様はお売りになられる不動産を現金化することができます。
一戸建てやマンションを仲介で売却する場合、売主様には瑕疵担保責任といって家の傾きやシロアリ、給配水管の故障など売買時に外部から発見しにくい欠陥については売却後も責任をもつ必要があり、そのトラブルは多くあります。場合によっては裁判になるケースもあります。
アールアンドリュクスが買取する場合、売主様には瑕疵担保責任は発生しませんので、売却後も安心です。
不動産を売却する際、ご近所に知られたくないお客様は多くいます。
「離婚が原因で売却するので、ホームページなどで広告されたくない。」
「住宅ローンの支払いが厳しくなって売却するので、近所に知られたくない。」
「でも住み替えするには売却してからでないと新居に引っ越しできない。」
上記のような場合、仲介方式だと一般的には近隣に広告を配布し、ホームページで広告することで買主を探していきます。買取方式の場合は当社が即時に買取するため、買い取り前に近隣に広告することもしません。したがって、近所に知られることもありません。
一般的に仲介で売り出した場合、何組もの買主候補に家の中を見ていただくことになります。
ほとんどの場合買主候補の物件案内は土曜日、日曜日になります。その際は在宅しておかなければなりません。
また、すでに引っ越ししている場合は、そこに立会いすることも必要になってきます。
アールアンドリュクスの買取であれば、お客様から当社が買い取りし、お客様が引っ越してからの販売ですので、そのような手間がいい際なくなります。
仲介業者を通して不動産を売却すると、「仲介手数料」が必要となります。
仲介手数料は売買価格×３％＋６万円＋消費税です。
例えば、２０００万円の物件だと７１２，８００円（税込）の仲介手数料が必要となります。
アールアンドリュクスが売主様と直接お取引いただければ、当社が買主様になるので仲介手数料は不要です。
売主様にもお得ですが、実は仲介業者を通してお売りいただく場合、売主様だけでなく買主である当社も仲介手数料を支払わなければなりません。
直接お売りいただくと、当社にもメリットがありますので、その分、高く買い取らせていただきます。
- 【 古いマンション編 】
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長年、賃貸で貸していたマンションがあります。約三か月前に賃貸人も退去してしまいました。室内はそのまま。修繕（リフォーム）費用も高額になるため、新たに貸すか、売るか迷っていました。
たまたま知人からアールアンドリュクスを紹介してもらい買取の無料相談をしたところ、即日買取査定をしていただき自分が思った以上の高値がつきました。今まで賃貸しており十分収益も上がっていたので即決しました！引き渡しも約１か月で完了しました。満足です。
岐阜県在住 Sさん 60才
- 【 戸建編 】
- ２０年前の２０代で思い切って購入した一戸建て。その後約25年間、リフォームを一切していません。ある日、仕事の都合で遠方へ転勤が決まりました。期間は約１年。思い入れがある我が家ですが、売却する決断をしました。まだ時間があると思い当初は地元の不動産業者へ仲介で販売をお願いしました。が、半年たっても売れません。その営業マンからはあそこが悪いから手直しが必要だとかさんざん言われました。気が付けば時間がなくなり、途方に暮れました。そんな中、不動産の買取システムがあるとネットで知り、電話で相談してみました。無料買取査定をお願いしたところ当日に来てくれました。正直期待していませんでしたがトントン拍子に事が進み、1ヶ月位で希望に近い金額で買取してもらいました。
岡崎市在住 Kさん ５１才
- 【 相続編 】
- 父が他界し、一戸建を相続しました。ただ、私は東京に住んでおり管理も何も忙しくてできません。空き家のまま放置することも出来ず、困っていた時にネットでアールアンドリュクスの不動産買取を知りました。試しにメールで相談してみました。そうすると翌日には不動産の外観だけで査定してもらい金額も提示してくれました。金額にも納得できましたしなおかつ、中の物の撤去も全部アールアンドリュクスさんでやってくれるとのこと。手間がかからず満足の不動産買取でした。
東京都在住 Iさん 48才
- 【 住み替え編 】
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１０年前に結婚を機にマンションを購入しました。その後家族が増えマンションが手狭に。思い切って一戸建へ住み替えを決断。住み替え先の新築を見に行ったらすぐに気に入って営業マンにいわれるままに契約。マンションのローンが残っていたので心配で相談しましたが、営業マンは大丈夫です。とあまり説明も無くその言葉を信じて話を進めました。私たちもその時は、夢の一戸建てというのもあり舞い上がってあまり考えず契約したと思います。
何日か後に、マンションが売れないと、一戸建てが買えないことを営業マンから突然説明されパニックに。新築の引き渡しまで日数があるのでその間に売りましょうと言われ売り出しましたが、なかなか売れません。そうこうしている間に期限が迫ってきます。どうしていいかわからず自分たちでもネットで検索。アールアンドリュクスさんへ相談。すぐに家まで来てくれて事情も相談。親身にきいてくれ即日金額も提示してくれました。資金計画を練り直し無事に夢のマイホームへ引っ越しできました。
刈谷市在住 Oさん 35才
- 【 収益編 】
- 当初、大手の不動産会社に不動産売却を頼んでいましたがオーナーチェンジ物件（マンションを賃貸している状態）であまり力を入れてもらっていない感じがしました。半年が過ぎても売れません。改めて色々な不動産屋へ相談しようと思いネットで探し4～5社に依頼しました。が、反応はイマイチでした。自分で探そうと思い再度ネットへ。そこで直接買取をしてくれるアールアンドリュクスさんを発見しました。仲介手数料もかからず納得の金額提示。より納得いく売却ができました。
名古屋市在住 Aさん ４４才
