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不動産売却の際の、仲介と買取ってどう違うの?

  • 築年数が15年以上購入者がそのまま住みにくい一戸建て、マンション
  • 6ヶ月以上住んでいない一戸建て、マンション
  • 売却したい不動産の近隣にお住みでない方
  • 購入希望者の内覧に応じにくい、または手間がかかると思われる方

  • 築年数が10年未満で購入者がそのまま住むことができる一戸建て、マンション
  • 売却前に住んでいてこまめにメンテナンスしている一戸建てマンション
  • 売却したい不動産の近隣にお住みno方
  • 購入希望者の内覧に気軽に応じることができる方

上記の買取に適した物件にチェックのついた方は不動産の買取方式をおススメします

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愛知不動産買取センターの買取5つのメリット

メリット1 最短3日で売却可能!

仲介方式ではいつ売れるか分からないという不安があります。 また、もし購入希望者が見つかったとしても、購入希望者が住宅ローンを利用されることが一般的です。また、購入者の住宅ローン審査に1、2ヶ月かかったり、住宅ローンが通らなかったりして時間がかかってしまいます。
一方、アールアンドリュクスの買取では長年積み重ねた経験とノウハウにより即座に買取り額を提示することができ、買取契約を結ぶことができます。 またそれにより、最短3日で、お客様はお売りになられる不動産を現金化することができます。

メリット2 アフターフォローの必要なし!(瑕疵担保責任など)

一戸建てやマンションを仲介で売却する場合、売主様には瑕疵担保責任といって家の傾きやシロアリ、給配水管の故障など売買時に外部から発見しにくい欠陥については売却後も責任をもつ必要があり、そのトラブルは多くあります。場合によっては裁判になるケースもあります。
アールアンドリュクスが買取する場合、売主様には瑕疵担保責任は発生しませんので、売却後も安心です。

メリット3 誰にも知られず売却可能!

不動産を売却する際、ご近所に知られたくないお客様は多くいます。
「離婚が原因で売却するので、ホームページなどで広告されたくない。」
「住宅ローンの支払いが厳しくなって売却するので、近所に知られたくない。」
「でも住み替えするには売却してからでないと新居に引っ越しできない。」
上記のような場合、仲介方式だと一般的には近隣に広告を配布し、ホームページで広告することで買主を探していきます。買取方式の場合は当社が即時に買取するため、買い取り前に近隣に広告することもしません。したがって、近所に知られることもありません。

メリット4 案内協力必要なし!

一般的に仲介で売り出した場合、何組もの買主候補に家の中を見ていただくことになります。 ほとんどの場合買主候補の物件案内は土曜日、日曜日になります。その際は在宅しておかなければなりません。
また、すでに引っ越ししている場合は、そこに立会いすることも必要になってきます。

アールアンドリュクスの買取であれば、お客様から当社が買い取りし、お客様が引っ越してからの販売ですので、そのような手間がいい際なくなります。

メリット5 仲介手数料0円(タダ!)

仲介業者を通して不動産を売却すると、「仲介手数料」が必要となります。
仲介手数料は売買価格×3%+6万円+消費税です。
例えば、2000万円の物件だと712,800円(税込)の仲介手数料が必要となります。

アールアンドリュクスが売主様と直接お取引いただければ、当社が買主様になるので仲介手数料は不要です。
売主様にもお得ですが、実は仲介業者を通してお売りいただく場合、売主様だけでなく買主である当社も仲介手数料を支払わなければなりません。
直接お売りいただくと、当社にもメリットがありますので、その分、高く買い取らせていただきます。

買取だから仲介手数料0円

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買取にしてよかった! お客様の喜びの声

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こんな物件も過去に買取実績あり!ご連絡下さい。

○築30年以上のマンション ○築50年以上の一戸建て ○傾きのある一戸建て ○500坪以上の土地 ○何年も空き家で崩れている一戸建て ○住宅ローンを滞納していて督促がきている物件 ○入居率が30%程度のアパート
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